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Responsabilidades por Propiedad

Las leyes que imponen liabilidad en el dueño o ocupante de propiedades determinan las responsabilidades en aquellos en posesión de un terreno, u otras propiedades. Su primer deber es de mantener las instalaciones seguras para los usuarios, clientes y visitantes de la propiedad.

La liabilidad de un dueño o ocupante de una propiedad puede surgir en numerosas formas. Demandas para imponer responsabilidad de propiedad son usualmente asociadas con los accidentes de Resbalones y Caídas. Aun y cuando los accidentes por resbalones y caídas son a veces trivializados y ridiculidizados, las lesiones y los daños por estos accidentes algunas veces pueden ser devastadores. En raras ocasiones, estos accidentes llegan a ser fatales y son llevados a una demanda por muerte injustificada.

Más allá de un simple accidente por resbalón y caída, los dueños o los ocupantes de la propiedad pueden ser responsables por una variedad de condiciones de inseguridad en la propiedad que puedan llegar a lesionar a algún visitante o invitado. Esta responsabilidad podría resultar debido a equipo inseguro, muebles, anuncios u otros artículos, inventario o accesorios en el interior o en las afueras de la propiedad que puedan causan lesiones a un visitante o huésped.

Además las lesiones causadas por artículos, inventario o los accesorios, el propietario u ocupante de la propiedad también puede ser considerado responsable de las lesiones a un invitado causados por los actos de otro invitado. El ocupante o el propietario son responsables de muchas ocasiones donde el lastimar a alguien era previsible y no se tomarán las medidas de protección necesarias para proteger a los demás invitados. Un ocupante o propietario tiene el deber de proteger a los visitantes e invitados de cualquier daño cualquiera que sea la fuente previsible, incluso de los actos criminales de otro invitado.

Dueños de las propiedades pueden también ser y son considerados como responsabilidades por daños causados y lesiones sufridas en los adyacentes de la propiedad por las condiciones de la propiedad. Estas pudieran darse en diferentes situaciones pero usualmente se relaciona con las banquetas para la entrada a la propiedad, terreno adyacentes a los lados de la propiedad y otros derechos que son adyacentes a la propiedad. Así como, fugas de agua de una propiedad a otra, o una banqueta pública que pueda causar una significante inseguridad para el público. Si alguien ha sido lesionado como resultado de una negligencia donde no hubo una prevención para ese daño. Esta persona tiene el derecho de interponer una demanda en contra de el propietario u ocupante por el cual los daños fueron derivados. Esto es así aun y cuando el accidente y las lesiones sufridas ocurrieron en la propiedad.

Hay un sinnúmero de otras formas de responsabilidades por propiedad pudieran surgir. Es necesario examinar cada caso para determinar las responsabilidades legales de acuerdo a las condiciones que condujeron a las lesiones. Responsabilidad por daños y perjuicios seran dada por la parte responsable de las lesiones sufridas.

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